Монолитное и блочное домостроение

На современном рынке жилая недвижимость представлена в виде блочных, монолитных, кирпичных, панельных, деревянных и смешанных строений. Приобретая квартиру или дом необходимо учитывать не только месторасположение и планировку объекта, но и технологию строительства здания. Чаще всего приходится сталкиваться с монолитными и блочными строениями. При выборе на это стоит обращать внимание, поскольку монолитные здания существенно отличаются от блочных и обе технологии строительства имеют как недостатки, так и преимущества. Сделаем беглый обзор:

Монолитные строения

Технология строительства не нова. Монолитные объекты возводились уже давно, но технология популярна и сегодня. Главная особенность — прочность и крепость сооружений, поэтому монолитное строительство часто применяется в сейсмических опасных зонах. Объясняется это высокой жесткостью каркаса строения. Взрыв или землетрясение даст только незначительную пробоину, само же здание останется практически целым. Еще одно преимущество — это долгий эксплуатационный срок (свыше 150 лет) и возможность внутреннего проектирования без риска обвала несущих стен или потолков.

Но у этой технологии есть и недостатки. Самые главные: продолжительность, трудоемкость и дороговизна. Если сравнивать с блочными строениями, возведение монолитного здания с учетом использования высокотехнологичного оборудования, завершится не раньше чем через два года. Кроме того, что процесс строительства длительный, а задействованное оборудование слишком дорогое, добавьте туда еще и трудоемкость с расходами на оплату труда рабочих. В итоге стоимость объекта выходит достаточно высокой. Еще один минус монолитных строений это сырость в помещении и образование плесени. Причина в том, что из-за отсутствия паропроницаемости стены «не дышат» и единственный способ избавиться от недостатков – самостоятельно установить принудительную вентиляцию.

Блочные строения

Отличительная черта и главный плюс блочных сооружений это быстрота возведения и паропроницаемость. Бетонный блок способен пропускать пар и воздух, поэтому нормальный микроклимат в помещении вам обеспечен. Бетонные блоки, наполненные керамзитом или шлаком, применяются для строительства наружных стен зданий. Для потолочных перекрытий используют облегченные многопустотные железобетонные плиты, а стены между комнатами возводят из гипсобетона или керамических блоков. Да, современные блочные дома комфортные и можно даже сказать экологичные, но несмотря на это, есть существенный минус – внутреннюю перепланировку квартиры или дома поменять невозможно. Высока вероятность обрушения стен и потолка. Без риска можно лишь совместить ванную комнату и туалет, но джакузи не поставишь – слишком легкие потолочные перекрытия.

Дом из строительных блоков – пожалуй, самый недорогой и востребованный на сегодняшний день вид жилья. Затраты на строительство такого объекта на 40% ниже чем у остальных технологий и простоит он также долго – не менее 100 лет.